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  • 斗门井岸,融创高端盘来了!
    日期:2020-02-02  发布:网站管理员  浏览:350  举报:投诉举报

    近日,位于井岸镇机场东路西侧的融创·云水观璟开放销售中心及样板间,这也是融创在珠海的首个粤府系作品。

    △销售中心开放当天现场人气

    吹风价1.7万/㎡

    首推128㎡板楼洋房

    融创·云水观璟是融创在斗门推出的首个项目,共分4期、6个地块开发,用地超20万㎡,总建筑规模526286.46㎡。

    该项目共有3631套住宅产品,3239个停车位,二期还将配建建面约5400㎡的幼儿园。

    △项目沙盘图

    率先面世的一期共有12栋住宅及1400㎡左右的商业配套,整个小区涵盖89-128㎡三至四房,共4种精装户型、636套产品。

    该项目预计首推7、8、9、10栋的128㎡洋房,共72套产品。

    △项目一期沙盘图

    据了解,一期1栋为21层,2栋为23层,3-4栋为25层,5-6栋为22层,7-12栋为10层。

    其中,1-6栋为塔楼,两梯四户设计,7-12栋为板楼,一梯两户设计。前后楼间距为40米左右,而左右楼间距则约13米。小区容积率为2.1,绿化率为35%。

    目前,项目建面约128㎡的D户型样板间已开放。

    *文末附户型图及样板间图片

    目前项目吹风价为1.7万/㎡,预计在本月底开盘,目前已动工,销售人员称有建筑已建至2层高,预计交楼时间为2022年9月31日。

     

     △项目施工现场

    上周一,融创集团在日月贝举行了新品发布会,会上提到,融创·云水观璟属融创旗下的“粤府系”高端产品体系。


    “粤府系”产品线借鉴岭南园林风格,并采用岭南祠堂“三进院落”形制设计,在屋顶、墙身等部分也都对岭南建筑风格进行了参考。

     △项目效果图

    片区内有两新盘开卖

    价差达5千/㎡

    小易致电获悉,位于井岸西堤路1935号的世荣尚观已开盘,首推6、7、13、15栋,103-143㎡三至四房,共216套房源,精装交楼,目前折后均价18500/㎡。

     △世荣尚观效果图

    另外,位于尖峰山旁的龙光·玖龙山也已于上周六开盘,该项目精装均价13500元/㎡,首推1栋建面约89-112㎡的三至四房产品,为A、D、E、F户型。

     △龙光·玖龙山效果图

    项目占地约2.5万㎡,共规划6栋住宅及1栋公寓,住宅高18层,小区总户数为476,容积率为2.02,绿化率为35.2%。      





    △龙光·玖龙山户型图

    片区内奥园旗下两新盘

    预计近期入市

    毗邻融创·云水观璟的奥园金坭湾,已开放销售中心,预计将于本月开盘,首推3、4、5栋85-119㎡三至四房,分平层及复式产品,预计后期还将推出28-56 m?商住公寓及140-145 m?联排叠墅。

    小易向销售人员了解到,目前,项目已启动认筹,认筹可享1万抵3万优惠。

     △奥园金坭湾效果图

    奥园金坭湾是奥园商业地产集团“誉系”低密度高绿化的高端住宅项目,位于珠海市斗门区尖峰山公园片区,南临新堂路,西侧机场东路,占地面积约3.8万㎡,总建筑面积超8万m?,容积率为1.56。     






    △奥园金坭湾首推3-5栋户型图

    此外,同在井岸片区的奥园天成风景,预计也将于近期入市。

    △奥园天成风景效果图

    据了解,奥园天成风景占地面积约2.8万m?。建筑面积约6.5万m?,容积率为1.6左右,绿化率35%。小区共464户,有422个地下停车位及59个地上停车位。

     △项目沙盘图

    项目为商住项目,未来将带有沿街商铺,预推81-117㎡三至四房,此前已开放营销中心及样板间。

     


    △项目户型图

    井岸新老城区交汇处

    交通及生活配套日渐完善

    融创、龙光、世荣、奥园的几个项目均位于井岸新老城区交汇处,上承生活配套醇熟的井岸老城区,下接尖峰大桥及湖心路。

    尖峰山周边已形成一定数量的成熟生活配套,如坭湾市场、斗门区图书馆、斗门书城、斗门区青少年宫、斗门体育馆、格力斗门健身广场、益百家购物广场、华发湿地公园、尖峰山公园等。


     △斗门大信·新都汇

    (图片来源网络)

    另外,从尖峰山驾车或坐公交可达井岸老城区,城区内除井岸步行街外,还有去年开业的大型商圈大信·新都汇,可满足居民日常需求。

    井岸在售项目

    均价最高2万/㎡

    与湖心路等其他斗门版块相比,井岸镇有新房在售的项目不多,基本围绕在尖峰山公园周边。据不完全统计有五洲东方墅、世荣翠湖苑二期、世荣尚观及华发依山郡等,其中五洲东方墅的精装均价已达2万/㎡。


     △井岸部分在售及待售项目

    (具体以售楼部说法为准)

    附:融创·云水观璟D户型户型图:



    D户型样板间:









    玄关处有一面宽约3.2米的墙可做较大面积的鞋柜、储物柜等,并且,玄关与餐厅、储藏室均不直接相连,较好地保证了生活私密性。




     △可做卧室的储藏室与2.8米宽的景观阳台相连

    该户型采用双阳台对流设计,生活阳台与餐厅相连,景观阳台同时与客厅及储藏室相连,长约7米的设计较好地保证了屋内的采光。

    主卧与主卫间的过道两面墙均被利用起来,设置了衣帽间。



    其他户型图:





    交楼标准:



    融创·云水观璟超20万㎡的大组团体量,意味着较长的开发周期,对于开发商来说,是一个不小的挑战。

    另一方面,众多品牌开发商的进驻,以及高端系住宅产品的入市,也将冲击和促进着斗门井岸人居板块的升级。

    待售的几个项目,将以什么样的价格入市?新盘入市会为井岸这一西区老城注入多少新人气?小易将与大家一同拭目以待!


    本文来源:网易房产珠海


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