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  • 总价29.28亿!金茂夺珠海斗门区湖心路商住地
    日期:2019-09-21  发布:网站管理员  浏览:177  举报:投诉举报

    今天(9月20日),珠海斗门区出让1宗商住地,宗地编号为19116/珠自然储2019-28,位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧。据了解,参与竞拍房企有中海、金地、金茂、复星共4家。最终由广州品茂房地产开发有限公司(金茂)以总价292800万元竞得,成交楼面价6559元/㎡(不计配建成本),溢价率21.85%。剔除配建成本,实际楼面价约为9786元/㎡。

    珠海斗门区

    一、19116/珠自然储2019-28地块基本信息

    该地块土地用途为商住用地,出让面积345138.92㎡,综合容积率为1.29,最大计容建面446423.03㎡(包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积)。地块起始价240300万元,起始楼面价5383元/㎡。最高限价36亿元,最高限价楼面价8064元/㎡。

    当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为350平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

    二、19116/珠自然储2019-28地块规划要求

    1.地块范围内的道路用地需在土地交付后由竞得人无偿移交(含产权)给斗门区政府指定的建设单位按规划要求进行建设,并须对外开放,不得围合。

    2.上述地块中A、B、C、D、E、F、G区域绿带部分和H、I、J、K、L、M区域公园绿地建成后须无条件移交(含产权)斗门区政府,并由斗门区政府指定的部门接收管理,产权归斗门区政府。其中I区域82974.39平方米的公园绿地建设投资不少于1.1亿元人民币,建设内容包括:8000平方米地下停车场、地上建筑、社区体育公园、公园绿化等。

    3.地块人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即不低于33045.05平方米)以及竞配建阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心,并由市住房保障服务中心接收管理,产权归市住房保障服务中心。

    4.地块配建的配建住房户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调,原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60平方米确定,配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定,规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积,并由规划部门在出具审核意见时明确。

    珠自然储2019-28地块位置图

    三、19116/珠自然储2019-28地块周边配套

    1.交通:地块周边除了原有的交通配套外,还有在建的香海大桥,预计2021年全线贯通。

    2.教育:地块周边有齐正小学,据悉,该学校预计在今年9月份开学,根据土拍要求,其中F区域将建设一处30班初中、C区域将配建一处12班幼儿园、G区域将配建一处24班初中。

    3.医疗:珠海西区重点建设项目西部医疗中心去年已动工,预计于2022年4月完工。

    4.总之,该地块涉及的配套非常多,包括学校、社区市民艺术中心、家庭综合服务中心、社区农贸市场等。

    四、珠海斗门区简介

    斗门区是广东省珠海市辖区,位于珠江三角洲西南部,珠海市西部(东经113°05′至113°25′、北纬21°59′至22°25′),磨刀门到崖门之间。从赤鼻岛至白蕉七围交界线,东西之间最宽33.4公里,总面积674.8平方公里。斗门区东连中山市,北倚江门市,与澳门水域相连。

    以上就是珠海斗门区19116/珠自然储2019-28地块的相关介绍!


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