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  • “四大中心”将落地斗门!未来房价或将涨涨涨?
    日期:2019-06-16  发布:网站管理员  浏览:857  举报:投诉举报

    2019年,珠海斗门要大爆发了!

    珠海西区又将迎来下一个“新中心”,这是继十字门中央商务区、航空新城、九洲商贸中心等片区的“高起点”规划后,珠海斗门养精蓄锐,为下一个新中心整装待发。

    两大规划相继上线

    助力湖心路、白藤湖两大片区发展

    2017年,珠海市住建局官网公布了斗门区(白藤片区)控制性详细规划的批后公告。

    据白藤片区公告显示,规划区位于斗门区白藤片区,北至尖峰大桥,南至珠海大道,规划总用地面积837.9万㎡,规划建设用地675.81万㎡。

    据悉,该片区规划将打造成黄杨河、友谊河双河相拥,片区中心和幸福河生态绿带共同引领的空间格局,北部综合服务组团及南部4个居住组团。

    2018年,珠海市住建局官网公布了珠海市斗门区(西部中心城区A片区)控制性详细规划的批后公告。

    据西部中心城区A片区公告显示,规划区位于珠海市斗门区白藤街道,属于西部中心城区首期开发区域(A片区),片区的功能被定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区。

    其规划范围东至湖心路,南临红旗镇中心片区,西临中央田园区,北临黄杨河,总用地规模1135.37公顷。

    滨江临河、两大完善的规划、强大的交通网络布局,构成了一副清晰的宜居蓝图。

    “四大中心”将落地尖峰山

    周边配套资源较为优越

    据去年1月份召开的中共珠海市斗门区第四届代表大会第三次会议中提到,斗门在城市规划领域内将继续推动区域协调发展,加快生态新城建设步伐,全力推进黄杨河“一河两岸”改造提升。

    △黄杨河“一河两岸”

    (图片来源于网络)

    同时,全面打造十里滨水长廊,加快尖峰南、白蕉、白藤“三大组团”建设,推进珠峰科创中心、展览中心、建粤国际商务中心、旅游发展中心“四大中心”建设,如期完成42.91亿元的年度投资计划。

    130米高“地标”建筑——

    珠峰科创中心

    △项目效果图

    斗门科创中心已被列为广东省重点建设项目之一,将被打造成集商务办公、技术交流、文化展示、教育服务、休闲娱乐于一体的形象展示区,也将成为斗门区“新地标”!

    项目背靠尖峰山,前望黄杨河,占地面积约3.7万㎡,将规划成130米高的甲级写字楼,旨在为中小型企业总部或地区办事处,提供舒适和富有独特文化气质的个性化办公空间。

    项目一旦建成,将对完善斗门区创新技术服务产业设施体系,为创新创业创造条件,吸引高新企业进驻,加快区域产业转型等意义显著。

    斥资6亿,斗门首个商办综合体——

    建粤商务中心

    △项目效果图

    据悉,建粤商务中心将落地斗门井岸镇尖峰南珠峰大道南侧,投资6亿,建地约2.3万㎡,将被打造成珠海斗门首个商业办公综合体!

    项目最高为100米左右,共22层,分南北塔楼。

    其中,南塔楼为开放式办公,北塔楼为酒店式办公产品,规划停车位720个。

    未来,项目将引进企业建设办公场所、会议中心、商业服务中心以及商业广场等设施配套。

    103米,斗门首个百米高的观光塔——

    斗门旅游发展中心

    △项目效果图

    据悉,斗门旅游发展中心位于尖峰大桥东侧,面积约6102㎡,将打造一座高达103米的观光塔,主要功能包括商业、接待、展览展示及观光等。

    其中,塔楼地上共31层,结构总高度为99.6米;塔楼地下设有1层地下室,2层裙房。

    这座高达103米的修长建筑,将集当地自然人文风情于一体,挟山带水向远道而来的人们展示美丽斗门的精气神。

    斗门与东部城区连接口——

    展览中心

    △项目效果图

    展览中心将位于斗门区尖峰大桥西端珠峰大道西侧,是斗门区与东部城区联系的重要空间节点,展示着斗门一河两岸规划未来发展的美好前景。

    而在尖峰山周边,教育、医疗、饮食、超市等资源分布在周围,配套资源较为优越。

    7.3万商业体加持

    白蕉“高价地”们将陆续亮相

    据悉,位于斗门白蕉片区的首个自带7.3万㎡大型商业体项目——招商依云华府,预计本周末开盘。

    首推90-103㎡的精装三房产品,开盘价预计1.5万-1.55万/㎡。

    目前白蕉片区已有金地、万科、海伦堡、华发等各大“龙头”房企进驻,今年或将有多个“高价地”项目相继面市。

    优质名校落户乾务

    新区域规划出炉

    据悉,珠海市人民政府将与华中师范大学合办学校——华中师范大学珠海附属中学(以下简称“华中师大珠海附中”),将于今年9月招生。

    根据《2019-2020学年普通高中招生计划》该校将招收8个班共368名学生!

    △项目鸟瞰图

    据官方资料显示,该校为此前的“珠海中学”,项目坐落于斗门区乾务镇珠峰大道北侧、育新路西侧。

    2017年,珠海市住建局发布了《珠海市斗门区乾务镇总体规划(2015-2030)》批前公告。

    据公告显示,乾务镇将采取“两轴、两心、四区”的空间结构布局来建设成装备制造强镇、文化旅游名镇、生态宜居小镇。

    规划指出,至2020年乾务镇可容纳人口24.4万人,规划建设用地总面积达4100公顷。

    斗门2月住宅成交价上涨4%

    未来房价将继续上涨?

    据合富研究院珠海数据统计,2月,珠海住宅市场供应量约12万方,占全市总供应量98%;成交约14万方,占全市总成交90%(约7成集中在西区);价格方面,成交均价21558元/㎡,环比上涨5%。

    从区域上来看,斗门区上涨4%,成交均价13931元/㎡。

    (数据来源:合富研究院(珠海))

    据小易不完全统计,目前斗门在售金碧丽江东海岸、江南岸随园、五洲家园、家和城二期等多个项目。

    △具体信息以售楼部说法为准

    可以看到,位于斗门片区的江南岸随园、五洲花园均已去到2.2万/㎡;紧随的是金碧丽江东海岸,均价近2万/㎡。

    目前随着斗门片区高端项目规划加速推进,未来斗门房价或将“水涨船高”?

    有人说,目前斗门库存量大,并没有多大的上涨空间,从而缺少投资价值。

    也有人说,随着香海大桥的通车,以及各项规划的落成,斗门将有足够的底气崭露头角,届时斗门片区房价或将持续上涨。


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