热点关注2019年，珠海斗门要大爆发了！
珠海西区又将迎来下一个“新中心”，这是继十字门中央商务区、航空新城、九洲商贸中心等片区的“高起点”规划后，珠海斗门养精蓄锐，为下一个新中心整装待发。
两大规划相继上线
助力湖心路、白藤湖两大片区发展
2017年，珠海市住建局官网公布了斗门区（白藤片区）控制性详细规划的批后公告。
据白藤片区公告显示，规划区位于斗门区白藤片区，北至尖峰大桥，南至珠海大道，规划总用地面积837.9万㎡，规划建设用地675.81万㎡。
据悉，该片区规划将打造成黄杨河、友谊河双河相拥，片区中心和幸福河生态绿带共同引领的空间格局，北部综合服务组团及南部4个居住组团。
2018年，珠海市住建局官网公布了珠海市斗门区（西部中心城区A片区）控制性详细规划的批后公告。
据西部中心城区A片区公告显示，规划区位于珠海市斗门区白藤街道，属于西部中心城区首期开发区域（A片区），片区的功能被定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区。
其规划范围东至湖心路，南临红旗镇中心片区，西临中央田园区，北临黄杨河，总用地规模1135.37公顷。
滨江临河、两大完善的规划、强大的交通网络布局，构成了一副清晰的宜居蓝图。
“四大中心”将落地尖峰山
周边配套资源较为优越
据去年1月份召开的中共珠海市斗门区第四届代表大会第三次会议中提到，斗门在城市规划领域内将继续推动区域协调发展，加快生态新城建设步伐，全力推进黄杨河“一河两岸”改造提升。
△黄杨河“一河两岸”
（图片来源于网络）
同时，全面打造十里滨水长廊，加快尖峰南、白蕉、白藤“三大组团”建设，推进珠峰科创中心、展览中心、建粤国际商务中心、旅游发展中心“四大中心”建设，如期完成42.91亿元的年度投资计划。
130米高“地标”建筑——
珠峰科创中心
△项目效果图
斗门科创中心已被列为广东省重点建设项目之一，将被打造成集商务办公、技术交流、文化展示、教育服务、休闲娱乐于一体的形象展示区，也将成为斗门区“新地标”！
项目背靠尖峰山，前望黄杨河，占地面积约3.7万㎡，将规划成130米高的甲级写字楼，旨在为中小型企业总部或地区办事处，提供舒适和富有独特文化气质的个性化办公空间。
项目一旦建成，将对完善斗门区创新技术服务产业设施体系，为创新创业创造条件，吸引高新企业进驻，加快区域产业转型等意义显著。
斥资6亿，斗门首个商办综合体——
建粤商务中心
△项目效果图
据悉，建粤商务中心将落地斗门井岸镇尖峰南珠峰大道南侧，投资6亿，建地约2.3万㎡，将被打造成珠海斗门首个商业办公综合体！
项目最高为100米左右，共22层，分南北塔楼。
其中，南塔楼为开放式办公，北塔楼为酒店式办公产品，规划停车位720个。
未来，项目将引进企业建设办公场所、会议中心、商业服务中心以及商业广场等设施配套。
103米，斗门首个百米高的观光塔——
斗门旅游发展中心
△项目效果图
据悉，斗门旅游发展中心位于尖峰大桥东侧，面积约6102㎡，将打造一座高达103米的观光塔，主要功能包括商业、接待、展览展示及观光等。
其中，塔楼地上共31层，结构总高度为99.6米；塔楼地下设有1层地下室，2层裙房。
这座高达103米的修长建筑，将集当地自然人文风情于一体，挟山带水向远道而来的人们展示美丽斗门的精气神。
斗门与东部城区连接口——
展览中心
△项目效果图
展览中心将位于斗门区尖峰大桥西端珠峰大道西侧，是斗门区与东部城区联系的重要空间节点，展示着斗门一河两岸规划未来发展的美好前景。
而在尖峰山周边，教育、医疗、饮食、超市等资源分布在周围，配套资源较为优越。
7.3万商业体加持
白蕉“高价地”们将陆续亮相
据悉，位于斗门白蕉片区的首个自带7.3万㎡大型商业体项目——招商依云华府，预计本周末开盘。
首推90-103㎡的精装三房产品，开盘价预计1.5万-1.55万/㎡。
目前白蕉片区已有金地、万科、海伦堡、华发等各大“龙头”房企进驻，今年或将有多个“高价地”项目相继面市。
优质名校落户乾务
新区域规划出炉
据悉，珠海市人民政府将与华中师范大学合办学校——华中师范大学珠海附属中学（以下简称“华中师大珠海附中”），将于今年9月招生。
根据《2019-2020学年普通高中招生计划》该校将招收8个班共368名学生！
△项目鸟瞰图
据官方资料显示，该校为此前的“珠海中学”，项目坐落于斗门区乾务镇珠峰大道北侧、育新路西侧。
2017年，珠海市住建局发布了《珠海市斗门区乾务镇总体规划（2015-2030）》批前公告。
据公告显示，乾务镇将采取“两轴、两心、四区”的空间结构布局来建设成装备制造强镇、文化旅游名镇、生态宜居小镇。
规划指出，至2020年乾务镇可容纳人口24.4万人，规划建设用地总面积达4100公顷。
斗门2月住宅成交价上涨4%
未来房价将继续上涨？
据合富研究院珠海数据统计，2月，珠海住宅市场供应量约12万方，占全市总供应量98%；成交约14万方，占全市总成交90%（约7成集中在西区）；价格方面，成交均价21558元/㎡，环比上涨5%。
从区域上来看，斗门区上涨4%，成交均价13931元/㎡。
（数据来源：合富研究院（珠海））
据小易不完全统计，目前斗门在售金碧丽江东海岸、江南岸随园、五洲家园、家和城二期等多个项目。
△具体信息以售楼部说法为准
可以看到，位于斗门片区的江南岸随园、五洲花园均已去到2.2万/㎡；紧随的是金碧丽江东海岸，均价近2万/㎡。
目前随着斗门片区高端项目规划加速推进，未来斗门房价或将“水涨船高”？
有人说，目前斗门库存量大，并没有多大的上涨空间，从而缺少投资价值。
也有人说，随着香海大桥的通车，以及各项规划的落成，斗门将有足够的底气崭露头角，届时斗门片区房价或将持续上涨。
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