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  • 珠海房地产发布“高温预警” 斗门楼市整装待发
    日期:2020-02-10  发布:网站管理员  浏览:932  举报:投诉举报

    近年来,珠海楼市持续高温,各片区房价如同雨后春笋般崛起。在《2016年7月全国城市房价排行榜》中,珠海房价高居全国第八、广东第三,紧跟深圳、广州等一线城市。据网易房产珠海统计(8月珠海全市75盘涨价 最高涨5000元/㎡),2016年8月份全市148个在售楼盘中,75个楼盘价格上涨,涨价楼盘数量超过一半以上,涨幅在1000-5000元/㎡不等,市场热度可见一斑。

    金湾、唐家土地不断拍出高价,难道下一个“地王”轮到斗门?

    珠海房价疯狂上涨 “高温预警”短时间内难解除

    珠海地处珠江出海口,临近香港、澳门、深圳等国际性大都市,作为中国最早开放的经济特区之一,珠海的经济发展水平难以与京津泸等城市相比,但是其城市整体景观却获得广泛认可,加上其优越的地理位置,吸引不少国内外投资商前来投资建设,也使珠海的房价“一发不可收拾”。

    前不久,金湾拍出了单价19050元/平方米的高价土地,一时间震惊珠海房地产界,要知道,当月金湾区楼盘的成交均价仅为11500元/平方米。有业内人士预计,该地块房价需卖到40000元/平方米才能保底。由此可见,各大投资、开发商看好珠海楼市甚至是西区的行情。

    随着港珠澳大桥、深中通道的建设,珠海将成港珠澳三地往来的中央枢纽地段,未来国际生活圈的核心地段。不少港澳商人赶在大桥通车前来珠海投资开发,以横琴为代表的珠海国际性商圈逐渐形成,珠海房地产业被一致看好,“高温预警”短时间内难以解除。

    西区规划有条不紊 斗门或成房地产界新宠

    斗门位于珠海西区,东连中山市,北倚江门市,面积达674.8平方千米,比两个香洲区的面积还大。但是,斗门的经济发展却不能跟珠海市区相提并论,其城市化进程较慢,基础设施也相对落后。

    但是,近几年在珠海市区的带动下,斗门也开始进入“万元时代”,房地产业迅速崛起。据网易房产珠海统计,斗门30个在售楼盘中,有24个“破万”。其中,“金地格林泊乐”项目更是突破两万大关(价格未公布楼盘未计入统计)。

    未来几年,随着片区内各项基础设施的完善与改进,斗门具备了成珠海最具发展前景片区的实力。尽管目前斗门整体房价难以跟市区相比,但其实斗门自身存在着市区难以比拟的优势——土地面积大、生态乡村资源、山水田园资源丰富。对于房地产业来说,这些条件都是“标配”。

    其实,在城市发展的规划上,斗门早已提出自己的发展思路。去年,斗门政府出台《珠海市斗门区旅游发展总体规划(2015-2030)》,规划提出将斗门建设成为“粤港澳国际都会双栖生活理想休憩地”。随着广珠轻轨延长线的建设以及西区交通系统的规划,斗门的基础设施将得到完善,其潜力与优势将渐渐显现出来。


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