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    • 75平做3房!吹风1.9万/平起!中铁建又一盘亮相湖心路!
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2021-03-23  /  浏览:2827 次  /  

    近日,珠海市自然资源局发布一则《建设工程规划许可项目批后公告(中铁建投未来城(珠海)置业有限公司-未来都市花园-住宅)》,公示了中国铁建未来城住宅部分的规划。

    该项目地块由中国铁建于2019年12月以约4762元/㎡楼面价、6亿总价竞得,需配建一所36班小学、一所12班幼儿园、一处建设社区体育公园,以及社区卫生服务中心、社区市民艺术中心等。

    规划显示,该项目住宅部分将建14栋板式建筑,容积率为1.925,绿地率为30.01%,住宅高度为15-16层,配备有700个停车位。

    △项目效果图

    营销中心预计月底开放

    目前已启动认筹及验资

    小易了解到,由于营销中心尚未正式落成,目前,沙盘展示及客户接待都临时设在中国铁建湖心公馆营销中心。

    △项目沙盘图(蓝色为首推楼栋)

    项目预计首推12、13栋建面约75-103㎡三房产品,首批共128套货入市。配建的12班幼儿园和36班小学,预计将在2023年6月与住宅同步交付。

    首推的各个户型,均为3房设计,其中最小的建面约75-77㎡户型,可做3房,较为适合刚需一族上车

    项目预推户型图及实体模型:

    小易向现场销售人员了解到,目前项目有2种前期优惠活动,分别是——

    1. 缴纳2万元认筹,可享开盘98折+锁定房号。

    2. 认资5万元,可享开盘98折。

    据了解,项目营销中心预计在本月中或月底正式落成并对外开放,上述优惠活动预计月底结束,预计到月底,项目将正式开盘。届时,样板间也将同步开放参观。

    据销售人员透露,开盘均价预计在19000-20000元/㎡左右。

    据不完全统计,湖心路片区目前已有超过10个项目在售,其中有不少项目均价已刺破2万大关。因此也有不少网友大胆猜测,在越来越多的配套落地后,湖心路楼市未来或将全面步入2字头时代。


    楼盘

    均价

    产品

    五洲家园

    23000(精装)

    在售88-120㎡三至四房

    家和城三期

    毛坯18000精装20000

    在售98-127㎡三至四房

    中国铁建湖心公馆

    预计23500(精装)

    无现货,预推六栋105-122㎡四至五房

    德昌盛景

    折后17500(精装)

    在售75-144㎡二至四房

    恒裕江山汇

    20000(精装)

    在售82-110㎡三至四房

    时代都荟大境


    16800(毛坯)

    18500(精装)


    在售43-308㎡一至六房

    万威森林园

    17000起(精装)

    在售117㎡四房

    湖心金茂悦

    19500-20000(精装)

    在售88-116㎡三至四房

    誉峰

    17500-18000(精装)

    在售96-130㎡三至四房

    复地星愉湾

    21000(精装)

    在售92-120㎡三至四房

    华德同裕璞樾

    20000(精装)

    在售80-170㎡三至五房

    建发悦玺

    20000(精装)

    在售85-144㎡三至四房

    建发·玺园

    19500元(精装)

    在售109-120㎡四房


    △湖心路片区项目一览

    值得注意的是,近两年入驻的开发商,不少都将配建学校和商业等配套。除了中国铁建未来城需配建的12班幼儿园、36班小学,恒大滨江左岸将配建30班小学,中国铁建湖心公馆将配建18班幼儿园,建发悦玺将配建12班幼儿园,湖心金茂悦更是将配建12班幼儿园、24班小学及30班初中。

    商业方面,复星引进的豫园商城、金茂引进的金茂商业体以及爱琴海购物中心等配套,都将打破湖心路目前仅有家和城广场一座大型商圈的局面。

    △豫园商业效果图


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