热点关注近日，位于井岸镇机场东路西侧的融创·云水观璟开放销售中心及样板间，这也是融创在珠海的首个粤府系作品。
△销售中心开放当天现场人气
吹风价1.7万/㎡
首推128㎡板楼洋房
融创·云水观璟是融创在斗门推出的首个项目，共分4期、6个地块开发，用地超20万㎡，总建筑规模526286.46㎡。
该项目共有3631套住宅产品，3239个停车位，二期还将配建建面约5400㎡的幼儿园。
△项目沙盘图
率先面世的一期共有12栋住宅及1400㎡左右的商业配套，整个小区涵盖89-128㎡三至四房，共4种精装户型、636套产品。
该项目预计首推7、8、9、10栋的128㎡洋房，共72套产品。
△项目一期沙盘图
据了解，一期1栋为21层，2栋为23层，3-4栋为25层，5-6栋为22层，7-12栋为10层。
其中，1-6栋为塔楼，两梯四户设计，7-12栋为板楼，一梯两户设计。前后楼间距为40米左右，而左右楼间距则约13米。小区容积率为2.1，绿化率为35%。
目前，项目建面约128㎡的D户型样板间已开放。
*文末附户型图及样板间图片
目前项目吹风价为1.7万/㎡，预计在本月底开盘，目前已动工，销售人员称有建筑已建至2层高，预计交楼时间为2022年9月31日。
△项目施工现场
上周一，融创集团在日月贝举行了新品发布会，会上提到，融创·云水观璟属融创旗下的“粤府系”高端产品体系。
“粤府系”产品线借鉴岭南园林风格，并采用岭南祠堂“三进院落”形制设计，在屋顶、墙身等部分也都对岭南建筑风格进行了参考。
△项目效果图
片区内有两新盘开卖
价差达5千/㎡
小易致电获悉，位于井岸西堤路1935号的世荣尚观已开盘，首推6、7、13、15栋，103-143㎡三至四房，共216套房源，精装交楼，目前折后均价18500/㎡。
△世荣尚观效果图
另外，位于尖峰山旁的龙光·玖龙山也已于上周六开盘，该项目精装均价13500元/㎡，首推1栋建面约89-112㎡的三至四房产品，为A、D、E、F户型。
△龙光·玖龙山效果图
项目占地约2.5万㎡，共规划6栋住宅及1栋公寓，住宅高18层，小区总户数为476，容积率为2.02，绿化率为35.2%。
△龙光·玖龙山户型图
片区内奥园旗下两新盘
预计近期入市
毗邻融创·云水观璟的奥园金坭湾，已开放销售中心，预计将于本月开盘，首推3、4、5栋85-119㎡三至四房，分平层及复式产品，预计后期还将推出28-56 m?商住公寓及140-145 m?联排叠墅。
小易向销售人员了解到，目前，项目已启动认筹，认筹可享1万抵3万优惠。
△奥园金坭湾效果图
奥园金坭湾是奥园商业地产集团“誉系”低密度高绿化的高端住宅项目，位于珠海市斗门区尖峰山公园片区，南临新堂路，西侧机场东路，占地面积约3.8万㎡，总建筑面积超8万m?，容积率为1.56。
△奥园金坭湾首推3-5栋户型图
此外，同在井岸片区的奥园天成风景，预计也将于近期入市。
△奥园天成风景效果图
据了解，奥园天成风景占地面积约2.8万m?。建筑面积约6.5万m?，容积率为1.6左右，绿化率35%。小区共464户，有422个地下停车位及59个地上停车位。
△项目沙盘图
项目为商住项目，未来将带有沿街商铺，预推81-117㎡三至四房，此前已开放营销中心及样板间。
△项目户型图
井岸新老城区交汇处
交通及生活配套日渐完善
融创、龙光、世荣、奥园的几个项目均位于井岸新老城区交汇处，上承生活配套醇熟的井岸老城区，下接尖峰大桥及湖心路。
尖峰山周边已形成一定数量的成熟生活配套，如坭湾市场、斗门区图书馆、斗门书城、斗门区青少年宫、斗门体育馆、格力斗门健身广场、益百家购物广场、华发湿地公园、尖峰山公园等。
△斗门大信·新都汇
（图片来源网络）
另外，从尖峰山驾车或坐公交可达井岸老城区，城区内除井岸步行街外，还有去年开业的大型商圈大信·新都汇，可满足居民日常需求。
井岸在售项目
均价最高2万/㎡
与湖心路等其他斗门版块相比，井岸镇有新房在售的项目不多，基本围绕在尖峰山公园周边。据不完全统计有五洲东方墅、世荣翠湖苑二期、世荣尚观及华发依山郡等，其中五洲东方墅的精装均价已达2万/㎡。
△井岸部分在售及待售项目
（具体以售楼部说法为准）
附：融创·云水观璟D户型户型图：
D户型样板间：
玄关处有一面宽约3.2米的墙可做较大面积的鞋柜、储物柜等，并且，玄关与餐厅、储藏室均不直接相连，较好地保证了生活私密性。
△可做卧室的储藏室与2.8米宽的景观阳台相连
该户型采用双阳台对流设计，生活阳台与餐厅相连，景观阳台同时与客厅及储藏室相连，长约7米的设计较好地保证了屋内的采光。
主卧与主卫间的过道两面墙均被利用起来，设置了衣帽间。
其他户型图：
交楼标准：
融创·云水观璟超20万㎡的大组团体量，意味着较长的开发周期，对于开发商来说，是一个不小的挑战。
另一方面，众多品牌开发商的进驻，以及高端系住宅产品的入市，也将冲击和促进着斗门井岸人居板块的升级。
待售的几个项目，将以什么样的价格入市？新盘入市会为井岸这一西区老城注入多少新人气？小易将与大家一同拭目以待！
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