什么才是买房的正确姿势？,斗门房产网

买房是一个大学问题。

我已经接触了许多白人小孩。他们正在购买具有个人品质和天意的房子。他们热情且头脑空虚。他们不了解买房最基本的常识和想法。此外，从艰难的经历中学习是不明智的。买了几年房子后，它会变回原来的小白。

今天，我将给你一个关于正确购买姿势的科普知识:

1、从国家库存到地方库存

如果2018年的全国房地产市场是过山车，那么2019年将是蹦极。2018年上半年是疯狂的，2018年下半年是冬天，2019年是动荡的前三个月，最后三个月又恢复了原状。监管更加精确和快速。

从今以后，房地产市场将不再遵循以前的惯例，第一条线、第二条线、第二条线、第三和第四条线。全国房地产市场将不再是一盘棋，其他城市将不再有任何借鉴意义。不管是好是坏，只有各自城市自己的政策有最终决定权。

甚至，在同一个城市，不同地区的政策也会有很大的不同，比如珠海和南京。

珠海香洲和横琴的购房限制仍然有效，金湾和斗门的二手房不再限于外来户。

近日，南京多家银行再次上调了一、二套房的浮动利率，但同时取消了远郊高淳区的购房限制政策，不再要求两年的社保门槛，购房只需居住证、就业合同或营业执照。

因此，你必须明白什么是城市政策，什么是精确控制。房价的上涨应该受到严格控制，库存也应该被控制。

全国去库存化将于2015年开始，部分去库存化将于2019年进行。随着大量的库存和郊区的低房价，只要随着城市地区的供应超过需求，房价上涨有压力，这项政策将继续受到严格控制。

高库存是当地经济的癌症。哪里有库存，哪里就必须放宽政策导向。清仓过程也是房价上涨的一个短期过程。增加的时间取决于政策持续的时间。

因此，每个买房的人都必须聪明，将来也不会有国家考试试卷。所有城市都必须有自己的问题。当你看到下一个城市的房价飙升时，不要太贪心。你的城市也有可能在一万年内不会崛起。

房地产市场赚钱的时代已经一去不复返了，从房地产市场赚钱将变得越来越困难。

2、投资和自营职业的界限

当许多朋友问我时，他们会说他们很忙，在投资。坦率地说，我想舒适地生活，快速地欣赏。

殊不知，房地产投资和自营职业是非常不同的。

投资的首选是租金需求强劲的住宅区、地铁入口、中央商务区、附近的工业园区，以及编码农民、白领和大学毕业生聚集的住宅区。租金越高，投资越有价值，租金越快，升值越快。这是因为租赁需求最终会转化为购房需求。强劲的租金需求是房地产升值的核心支撑。