热点关注近年来，珠海楼市持续高温，各片区房价如同雨后春笋般崛起。在《2016年7月全国城市房价排行榜》中，珠海房价高居全国第八、广东第三，紧跟深圳、广州等一线城市。据网易房产珠海统计（8月珠海全市75盘涨价 最高涨5000元/㎡），2016年8月份全市148个在售楼盘中，75个楼盘价格上涨，涨价楼盘数量超过一半以上，涨幅在1000-5000元/㎡不等，市场热度可见一斑。
金湾、唐家土地不断拍出高价，难道下一个“地王”轮到斗门？
珠海房价疯狂上涨 “高温预警”短时间内难解除
珠海地处珠江出海口，临近香港、澳门、深圳等国际性大都市，作为中国最早开放的经济特区之一，珠海的经济发展水平难以与京津泸等城市相比，但是其城市整体景观却获得广泛认可，加上其优越的地理位置，吸引不少国内外投资商前来投资建设，也使珠海的房价“一发不可收拾”。
前不久，金湾拍出了单价19050元/平方米的高价土地，一时间震惊珠海房地产界，要知道，当月金湾区楼盘的成交均价仅为11500元/平方米。有业内人士预计，该地块房价需卖到40000元/平方米才能保底。由此可见，各大投资、开发商看好珠海楼市甚至是西区的行情。
随着港珠澳大桥、深中通道的建设，珠海将成港珠澳三地往来的中央枢纽地段，未来国际生活圈的核心地段。不少港澳商人赶在大桥通车前来珠海投资开发，以横琴为代表的珠海国际性商圈逐渐形成，珠海房地产业被一致看好，“高温预警”短时间内难以解除。
西区规划有条不紊 斗门或成房地产界新宠
斗门位于珠海西区，东连中山市，北倚江门市，面积达674.8平方千米，比两个香洲区的面积还大。但是，斗门的经济发展却不能跟珠海市区相提并论，其城市化进程较慢，基础设施也相对落后。
但是，近几年在珠海市区的带动下，斗门也开始进入“万元时代”，房地产业迅速崛起。据网易房产珠海统计，斗门30个在售楼盘中，有24个“破万”。其中，“金地格林泊乐”项目更是突破两万大关（价格未公布楼盘未计入统计）。
未来几年，随着片区内各项基础设施的完善与改进，斗门具备了成珠海最具发展前景片区的实力。尽管目前斗门整体房价难以跟市区相比，但其实斗门自身存在着市区难以比拟的优势——土地面积大、生态乡村资源、山水田园资源丰富。对于房地产业来说，这些条件都是“标配”。
其实，在城市发展的规划上，斗门早已提出自己的发展思路。去年，斗门政府出台《珠海市斗门区旅游发展总体规划（2015-2030）》，规划提出将斗门建设成为“粤港澳国际都会双栖生活理想休憩地”。随着广珠轻轨延长线的建设以及西区交通系统的规划，斗门的基础设施将得到完善，其潜力与优势将渐渐显现出来。
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